- Surface178.3 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Construction1930
ROUBAIX – MAISON RÉNOVÉE DE 178 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN – IDÉALE FAMILLE OU COLOCATION
215 000 €
Descriptif du bien
À proximité immédiate du boulevard de Reims, des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cette maison rénovée de 178,30 m² offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une famille nombreuse ou à une colocation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, un espace salon ainsi qu’un coin salle à manger avec table haute. Une buanderie attenante et un WC indépendant complètent ce niveau.
La pièce de vie donne accès à un jardin d’environ 80 m², actuellement aménagé avec du gazon synthétique, mais pouvant être végétalisé.
Au premier étage, la maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche et vasque ainsi que d’un WC indépendant.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un troisième WC. Selon vos besoins, une ou plusieurs chambres peuvent être transformées en bureau ou en dressing.
Un local à vélos et poubelles complète ce bien dès l’entrée.
Les points forts :
- 178,30 m² habitables ;
- Six chambres ;
- Deux salles d’eau ;
- Trois WC ;
- Cuisine aménagée et équipée ;
- Jardin d’environ 80 m² ;
- Local à vélos ;
- Double vitrage PVC ;
- Chauffage individuel au gaz ;
- Maison en bon état et libre de toute occupation ;
- DPE C.
Prix de vente : 215 000 € frais d’agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 744 € par an.
Classe énergie : C – 134 kWh/m²/an
Classe climat : C – 24 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 €, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021.
Certaines photographies ont été améliorées à l’aide de l’intelligence artificielle, tout en restant fidèles à l’état actuel et aux volumes réels du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface178.3 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRoubaix 59100
- Taxe foncière744 € /an
- RéférenceVM452
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062025000000023
Jules CANNEVA
Président
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