- Surface154 m²
- Pièces10
- Salle de bains3
- Construction1948
Maison en Colocation : Investissement Idéal à Marquette-Lez-Lille
409 000 €
Descriptif du bien
Atouts majeurs :
- 8 chambres spacieuses, chacune avec un espace de vie privé et confortable.
- 3 salles de douche modernes (avec lave-linge) + 1 sèche-linge à l’étage + 3 WC séparés.
- Bien 100 % opérationnel : locataires en place, pas de travaux ni de vacance locative.
- Localisation idéale : proche des transports et commodités, garantissant une demande locative forte.
Données financières précises (2025)
Loyers bruts 43 200 €
Taxe foncière 866 €
Énergie 2 844 €
Revenu net 39 490 €
Rentabilité nette ~10 %
Investissement sécurisé, cash-flow immédiat, gestion simplifiée – une opportunité rare sur un marché porteur.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface154 m²
- Pièces10
- Chambres8
- Salle de bains3
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1948
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarquette-lez-Lille 59520
- Taxe foncière866 € /an
- RéférenceVM287
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2101.00 et 2844.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Louis Lenglet
Négociateur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX
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