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- Surface233.91 m²
- Pièces9
- Salle de bains2
- Construction1930
Maison bourgeoise PARC BARBIEUX
314 900 €
Les points forts
- Proximité PARC BARBIEUX
- Transports
- Commerces
- EDHEC
- Rue à sens unique
- Pistes cyclables
- Ecoles
Descriptif du bien
MAISON BOURGEOISE DE 234 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN – TRAVAUX À PRÉVOIR – PARC BARBIEUX
À proximité immédiate du parc Barbieux, découvrez cette maison bourgeoise de 234 m² offrant de beaux volumes, un cachet authentique et un agréable extérieur.
Située dans une rue calme à sens unique, la maison développe ses généreux espaces sur trois niveaux.
Dès l’entrée, vous apprécierez son caractère préservé et ses remarquables hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3,50 mètres.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure et de l’adapter aux attentes et au confort de ses futurs propriétaires.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur recherché.
Les pièces de réception, lumineuses et spacieuses, offrent un cadre particulièrement agréable pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée constitue un véritable espace de convivialité au quotidien.
La maison dispose de six chambres aux volumes confortables, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace ou d’aménager, selon vos besoins, un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis.
Accessible directement depuis le salon, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers un jardin d’environ 100 m², à l’abri de l’agitation urbaine.
Une vaste cave de 48,55 m² ainsi qu’un grenier complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
L’emplacement permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, établissements scolaires, services médicaux et transports.
Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 300 000 €.
Aucune procédure n’est en cours.
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 577 €, sur la base des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À proximité immédiate du parc Barbieux, découvrez cette maison bourgeoise de 234 m² offrant de beaux volumes, un cachet authentique et un agréable extérieur.
Située dans une rue calme à sens unique, la maison développe ses généreux espaces sur trois niveaux.
Dès l’entrée, vous apprécierez son caractère préservé et ses remarquables hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3,50 mètres.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure et de l’adapter aux attentes et au confort de ses futurs propriétaires.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur recherché.
Les pièces de réception, lumineuses et spacieuses, offrent un cadre particulièrement agréable pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée constitue un véritable espace de convivialité au quotidien.
La maison dispose de six chambres aux volumes confortables, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace ou d’aménager, selon vos besoins, un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis.
Accessible directement depuis le salon, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers un jardin d’environ 100 m², à l’abri de l’agitation urbaine.
Une vaste cave de 48,55 m² ainsi qu’un grenier complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
L’emplacement permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, établissements scolaires, services médicaux et transports.
- Parc Barbieux à quelques pas
- Bus, stations V’Lille et trottinettes en libre-service à 100 mètres
- Métro et tramway accessibles en environ 10 minutes à pied
- Commerces et services de proximité
Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 300 000 €.
Aucune procédure n’est en cours.
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 577 €, sur la base des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface233.91 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRoubaix 59100
- Taxe foncière1 438 € /an
- RéférenceVM306
Détail des pièces
- Entrée8,76 m²
- Salon20,37 m²
- Sejour20,45 m²
- Salle à manger19,27 m²
- Cuisine28,2 m²
- Cave48,55 m²
- Salle de bain 121,56 m²
- Chambre 116,87 m²
- Chambre 214,38 m²
- Chambre 39 m²
- Chambre 412,8 m²
- Chambre 512,3 m²
- Chambre 69,25 m²
- Salle de bain 27,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2577.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062025000000023
Jules CANNEVA
Président
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