Spécial investisseur
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- Surface220 m²
- Pièces8
- AscenseurNon
- Construction1930
- Conforme ERPOui
222 m² de Prestige en Plein Cœur d'Annapes
437 990 €
Descriptif du bien
Situé dans le secteur prisé d'Annapes, découvrez ces bureaux de 222 m².
Ancienne agence bancaire de 222 m² en excellent état. Bâtiment sain, lumineux et entièrement modulable, offrant une flexibilité totale : usage pro au RDC et résidentiel (studettes/logements) aux étages.
Équipements & Technique :
Ancienne agence bancaire de 222 m² en excellent état. Bâtiment sain, lumineux et entièrement modulable, offrant une flexibilité totale : usage pro au RDC et résidentiel (studettes/logements) aux étages.
Équipements & Technique :
- Accessibilité : Accès PMR en rez-de-chaussée.
- Confort : Climatisation réversible, kitchenette, salle de repos.
- Bureautique : Câblage RJ45, salle de réunion, bureaux cloisonnés, banque d'accueil.
Points clés :
- Emplacement : Ultra-central à Annapes, proximité immédiate commerces et transports.
- Configuration : Plateau de bureaux facilement décloisonnable + fort potentiel de création de logements aux étages.
- État : Matériaux de qualité, aucun travaux lourds à prévoir.
- Stockage : Espaces intégrés fonctionnels.
Potentiel de rendement élevé. Contactez-nous pour visiter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface220 m²
- Pièces8
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationVilleneuve-d'Ascq 59650
- Loyer de base2 950 € /mois
- Taxe foncière4 373 € /an
- RéférenceVP081
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913 618 815 • RCP 149898791
Louis Lenglet
Négociateur
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