- Surface340 m²
- Conforme ERPOui
Immeuble Mixte Coeur de ville
315 000 €
Descriptif du bien
Idéalement situé dans un secteur dynamique, cet immeuble de rapport offre une configuration rare et une rentabilité immédiate. Une opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un actif immobilier mixte.
Composition du bien :
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Composition du bien :
- Rez-de-chaussée : Local commercial en activité, bénéficiant d'une excellente visibilité.
- Habitation : Un appartement spacieux sur 2 niveaux, actuellement occupé par le gérant.
- Le + : Des plans d'aménagement sont en cours pour la création d'une entrée totalement indépendante, permettant de dissocier parfaitement l'activité commerciale du logement.
- Revenu locatif : 1 982 € / mois HC (soit près de 23 800 € / an).
- Charges sécurisées : Taxe foncière (2 617 €) et assurance (680 €) intégralement à la charge du locataire.
- Bail unique : En tacite reconduction, offrant une grande souplesse à l'acquéreur.
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Caractéristiques techniques
- Surface340 m²
- Composition de l'immeuble120m2 appartement 220m2 restaurant
- LocalisationLille 59000
- Taxe foncière2 184 € /an
- RéférenceVI071
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913 618 815 • RCP 149898791
Louis Lenglet
Négociateur
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