- Surface182 m²
- AscenseurNon
- Construction1900
- Conforme ERPOui
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Immeuble de rapport loué
394 000 €
Descriptif du bien
Rez-de-chaussée : local commercial de 55 m² + remise et cave, loué 1 200 €/mois (taxe foncière part propriétaire : 600 €).
Étage – Colocation meublée : 4 chambres avec salle d’eau et WC privatifs, espace commun avec séjour et cuisine équipée. Loyer par chambre : 500 €/mois charges comprises → revenus colocation : 24 000 €/an.
Revenus totaux : 38 400 €/an
Charges annuelles (électricité, eau, internet, taxe foncière) : ~7 083 €
Rentabilité brute : ~10,7 % / nette : ~8,3 %
- Toiture récente, isolation et électricité refaites en 2021
- Chauffage individuel, aucun travaux à prévoir
- Quartier attractif pour étudiants et jeunes actifs
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AscenseurNon
- Surface182 m²
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Composition de l'immeubleImmeuble avec un local commercial en RDC ainsi qu'une colocation de 4 chambres aux étages
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingPas de parking
- LocalisationRoubaix 59100
- Taxe foncière1 200 € /an
- RéférenceVI055
Détail des pièces
- Local commercial70 m²
- Cuisine-séjour24,50 m²
- Chambre 116 m²
- Chambre 215,5 m²
- Chambre 315,5 m²
- Chambre 414,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2572.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Louis Lenglet
Négociateur
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