- Surface107 m²
- Nb. de caves1
Immeuble à vendre, 107 m² - Halluin 59250
159 000 €
Descriptif du bien
Une opportunité d'investissement sécurisée chez IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX
Un immeuble générant des revenus locatifs immédiats
Situé dans un environnement agréable et proche des commodités, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne et rentable.
L'ensemble est composé de deux appartements actuellement loués et occupés depuis de nombreuses années par des locataires sérieux, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée.
Composition de l'immeuble
- Rez-de-chaussée : appartement T2 actuellement loué depuis mars 2013.
- Premier étage : appartement T2 actuellement loué depuis février 2016.
Revenus locatifs
- Appartement du rez-de-chaussée : 445,04 € hors charges par mois.
- Appartement du premier étage : 534,59 € hors charges par mois.
Les atouts du bien:
✔ Revenus locatifs immédiats.
✔ Locataires en place depuis plus de 10 ans et 9 ans.
✔ Deux appartements T2.
✔ Investissement patrimonial sécurisé.
✔ Gestion locative facilitée grâce à des occupants stables.
✔ Emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et des transports.
Une situation idéale:
L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de concilier tranquillité résidentielle et proximité des commodités du quotidien. Les commerces, écoles, transports en commun et espaces verts sont facilement accessibles, assurant un cadre de vie apprécié des occupants.
Une valeur sûre pour votre patrimoine
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un actif déjà loué, générant des revenus réguliers dès l'acquisition.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface107 m²
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Composition de l'immeubleUn immeuble à usage d'habitation composé de deux appartements avec les fonds et terrain en dépendant
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationHalluin 59250
- RéférenceVI078
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4609.00 et 6235.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062025000000023
Jules CANNEVA
Président
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