- Surface92.02 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Appartement à vendre, 4 pièces - Roubaix 59100
175 000 €
Descriptif du bien
L’IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX vous propose cet appartement de caractère de 92,02 m² habitables et 137 m² au sol, situé au deuxième étage.
Poutres apparentes, volumes mansardés et lumière naturelle composent un intérieur chaleureux, où le cachet de l’ancien se mêle à des aménagements contemporains.
La pièce de vie réunit un espace salon et une salle à manger, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Les fenêtres de toit mettent en valeur la charpente et apportent une agréable luminosité à l’ensemble.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont l’aménagement peut s’adapter à vos besoins : chambre principale, chambre d’enfant, bureau ou dressing.
La salle de bains offre un équipement complet avec baignoire, douche vitrée et double vasque. Le meuble en bois, le carrelage à l’aspect marbré et la robinetterie dorée créent un ensemble harmonieux. Les WC sont indépendants.
En excellent état intérieur, cet appartement séduira les amateurs de lieux singuliers à la recherche d’un intérieur cosy et de beaux volumes sous les toits.
Les points forts :
- 92,02 m² habitables et 137 m² au sol ;
- Trois chambres ;
- Poutres apparentes et cachet préservé ;
- Cuisine équipée avec îlot central ;
- Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ;
- Chauffage individuel électrique ;
- DPE classé C.
Prix de vente : 175 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 166 000 €.
Honoraires : 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 5,42 % du prix hors honoraires.
DPE : classe C — 162 kWhEP/m²/an.
GES : classe B — 6 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 940 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface92.02 m²
- Surface au sol137 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- LocalisationRoubaix 59100
- RéférenceVA2039
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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