- Surface67.8 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1930
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement à vendre, 4 pièces - Roubaix 59100
97 200 €
Descriptif du bien
Points forts :
- Localisation idéale : 2 min du métro et des commerces.
- Location actuelle : 800 €/mois (700€ de loyer et 100 € couvrant les charges de copropriétés).
- Potentiel 3 chambres : 500 €/mois charges comprises (vacances locatives possibles l’été).
- Copropriété saine : 1 040 €/an de charges (entretien parties communes, eau froide).
- Énergie : 1 274 € à 1 724 €/an (à la charge des locataires).
- Bail meublé : Résiliation possible (préavis 3 mois).
- Loyer brut actuel : 9 600 €/an (potentiel 18 000 €/an en 3 chambres).
- Prix FAI : 97 200 € – Rentabilité nette : 6,4 % à 15,2 %.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface67.8 m²
- Séjour27 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRoubaix 59100
- Loyer de base800 € /mois
- Charges160 € /mois
- Taxe foncière631 € /an
- RéférenceVA1925
Détail des pièces
- Séjour27,23 m²
- Chambre 19,52 m²
- Chambre 212,59 m²
- Chambre 39,33 m²
- Salle de bain3,05 m²
- Buanderie3,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1274.00 € et 1724.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Louis Lenglet
Négociateur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX
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