Appartement à vendre, 4 pièces - Roubaix 59100

Situé au cœur de Roubaix, dans une petite copropriété bien tenue et idéalement placée à proximité immédiate des commerces et du métro (2 minutes à pied), ce bel appartement de 69 m² prend place au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur.
Traversant et lumineux, il offre un agréable séjour de 27 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables. Entièrement prêt à l’emploi, il est actuellement loué 800 €/mois hors charges.
👉 Prix de vente FAI : 90 100 € (85 000 € + 6 % d’honoraires)
👉 Rentabilité brute : 10,65 %
👉 Rentabilité nette : 8,80 %
📌 Taxe foncière : 631 €/an
📌 Charges de copropriété : 1 040 €/an

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1274.00 € et 1724.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)