- Surface60.23 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1930
Appartement à vendre, 3 pièces - Roubaix 59100
90 100 €
Descriptif du bien
Situé à deux pas des commerces et des transports, avec le métro à seulement 2 minutes à pied, cet appartement de 60,23 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur. Traversant, lumineux et en excellent état, il comprend un grand séjour de 24 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres.
Actuellement loué 800 €/mois hors charges, il ne nécessite aucun travaux – une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein.
👉 Prix de vente FAI : 90 100 € (85 000 € + 6 % d’honoraires)
👉 Rentabilité brute : 10,65 %
👉 Rentabilité nette : 8,80 %
📌 Taxe foncière : 631 €/an
📌 Charges de copropriété : 1 040 €/an
📍 Roubaix centre – Petite copropriété bien entretenue
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface60.23 m²
- Séjour24 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRoubaix 59100
- Loyer de base800 € /mois
- RéférenceVA1924
Détail des pièces
- Séjour/cuisine24,48 m²
- Chambre 11,69 m²
- Chambre12,59 m²
- Salle de bain 7,23 m²
- WC1,43 m²
- Dégagement2,81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Louis Lenglet
Négociateur
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