Appartement 3 Pièces - 72 m² - Hippodrome

IMMOBILIÈRE DES HAUTS DE BARBIEUX vous présente ce bel appartement traversant de type 3 d’environ 72 m², idéalement situé à Lambersart, dans un secteur prisé et verdoyant.
Libre de toute occupation, cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec parc arboré. Il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de l’avenue de l’Hippodrome, des écoles, commerces, transports et principaux axes, avec le métro accessible en une dizaine de minutes à pied.
L’appartement offre une entrée avec grand placard, un agréable séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sur le parc de la résidence, une cuisine indépendante aménagée avec espace repas, ainsi qu’un cellier attenant idéal pour le rangement et l’espace buanderie.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain (note : le visuel de la salle de bain est une projection 3D/IA proposée à titre d'exemple d'aménagement et de rénovation), d’un WC séparé ainsi que d’un espace supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de rangement.
Une cave en sous-sol complète également le bien.La résidence dispose d’un parking privatif sécurisé permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que d’un garage à vélos.
Des places de stationnement supplémentaires sont également accessibles à proximité immédiate.
Copropriété de 80 lots d’habitation.Chauffage collectif gaz.Charges trimestrielles : 644 € comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des espaces verts.

Honoraires inclus de 2.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062025000000023